上海梅陇镇物流公司_Ganji2.0｜闵行梅陇地块实战探索：新地铁、新学校在岸，梅陇要有优质新发展

凤凰网地产上海新闻 近日，凤凰网地产上海站“去市场”策划组再次启程，赶赴上海第二批土地集中供应现场实地考察。闵行区梅陇地块。

公开资料显示，闵行区闵行新城梅陇社区MHPO-0303单元01-25-02地块位于闵行区梅陇镇。地块东至美强路，南至红线，西至美孚路，北至春申路。土地面积6.13万平，容积率1.75，规划性质为纯居住用地。

现地块：工业园区环绕上海梅陇镇物流公司，距新地铁15号线1公里

梅龙地块位于原南梅龙镇工业园区内。从航拍照片来看，地块比较规整，大致呈方形，西、北、南三面是创意园区和产业基地。

上海首个镇级工业园区整体改造城市更新项目梅陇镇华新天地工业园位于地块东侧上海梅陇镇物流公司，将有新黄浦楼梦，可提供1000余个社区式出租建成后的公寓成美龙国际社区。小区东北部有圆园梦园社区、金乐心园、江南新园等住宅小区。

梅陇街区航拍

距离梅陇社区地块最近的地铁站是15号线靖西路站和莲花南路站。直线距离约1公里。不过因为中间有一个春神池，需要绕道而行。地铁不是很方便。

凤凰网置业上海站“相聚”策划组乘车来到地块南侧的星美路，然后沿着星美路向西直行。可以看到，道路两旁多为工业园区。到星美路与美孚路交叉口附近的春申创意园，左转进入美孚路。创意园旁边是梅陇地块。

地块南侧兴梅路

春申创意园区国际搬家，园区后面是梅陇地块

地块的周边已被围墙包围。然而，小凤凰却发现在春申创意园西侧有一家汽车维修公司。

汽修公司

该地块靠近汽修公司的拐角处，正在敲定少量拆迁工作，旁边还堆着一些砖头和石头。往地块深处看，大部分内部都长满了茂密的杂草，大约一个人高。

内部施工实景

情节内实景

地块西侧的美孚路车流量较小上海长途搬家车，路面比较干净。另一边多为工业园区和汽修公司。离开汽修公司，沿着地块一侧的栅栏根部继续向北。走了大约几十米，围栏旁边出现了一个供电站。供电站位于地块西北部。占地面积小企业搬迁，仍在使用中，尚未拆除。

美孚路实拍，美龙地块在墙内

小区内的供电站

继续向北，步行至美孚路与春申路交叉口。斜对面的红色建筑是闵行区春申京城幼儿园，幼儿园对面是樟木产业基地。路口西侧有一家上汽大众4S店。店铺旁边是写字楼——欧银吉信大厦。地块北侧的春申路，人车不多，显得安静整洁。

美孚路-春申路交叉口

春申路实景

周边二手房价格堪比中环，与复旦府中一路隔开

梅陇社区小区附近生活设施丰富。 1-2公里内有麦朵生活广场、北建华清生活广场、福来生活广场、华东医院、梅陇镇文体中心、吉信公园等。

该地块周边部分1990年代建成的老小区二手房单价普遍在5万以上。一个较新的社区就像春申精诚。二手房单价高达每平方米9万多元，价格与中环附近的二手房不相上下。

值得一提的是，梅陇街区附近的教育资源非常抢眼。现有上海市第二中学梅陇校区、闵行实验小学京城校区、春城校区、万镇校区、新松中学、莘庄中学、春申京城幼儿园、海立达春申等十余所中小学校和幼儿园幼儿园等

最有意思的是地块南侧的梅陇550解放初中项目上海梅陇镇物流公司_Ganji2.0｜闵行梅陇地块实战探索：新地铁、新学校在岸，梅陇要有优质新发展，兴梅路对面，是复旦大学附属闵行实验中学的新校区。新校区拟建教学楼、五层综合楼和体育馆。主体建筑已基本完工，预计明年投入使用。这对周边居民来说无疑是个好消息。

结束

总体而言，梅陇社区地块位于外环路沿线，周边是传统工业园区，生活设施丰富。随着近年来红梅南路高架路和地铁15号线的不断通车，老工业园区加速转型升级，以及未来复旦附中实验中学的加入，土地及周边地区将重获新生成为闵行美龙的新核心。是吗？

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