上海家具打包_突然降温！成交量暴跌70%，包销超500万件家具？ ！

深圳楼市持续降温...

3月1日，有消息称，深商贷的房地产抵押贷款将在指导价的基础上优惠30%。

随后，券商中国记者求证获悉，中国银行、上海银行深圳分行已经开始对经营性贷款抵押房产实行指导价优惠。

据了解，银行在发放住房按揭贷款时，会找到评估公司的报价，对报价给予30%的优惠，然后再进行住房贷款，以及商业贷款。

虽然评估公司的报价普遍低于市场实时成交价，但评估公司的报价仍然存在很多人为因素。

现在，无论是房产类商业贷款还是房产抵押贷款，都按照政府指导价打折，彻底消除了评估公司的人为因素，也让投机者通过“上海满财物流 搬家”从银行套现房地产投机行为给它带来了“收紧诅咒”。

深圳市政府连续出手，成交量下降近70%

在去年7月15日新房政策出台6个月后，2021年除夕前，深圳市住房和城乡建设局公布了二手房交易参考价格发布机制，并首次公开全市3595个住宅小区二手房交易参考。价格。

上有政策，下有对策。很快，网上就有传言称，业主的房子是按照政府的二手房指导价出售的，而普通家具却以昂贵的家具价格出售，涨价了5、600万。

为此，深圳市住建局再次通报了二手房交易参考价格的申请。查看房产中介机构在门店、网站及相关网络平台发布的二手房挂牌价格，以及房产中介通过微信、QQ等网络平台发布的二手房价格是否超标二手房交易价格等，设立各种投诉渠道。

原本繁华都市的房产中介突然安静了。

根据深圳市房地产中介协会最新公布的数据，上周（2月22-28日）深圳二手房网签约834套（含自助网上签约），同比增加130.比前一周下降 4%。

不过，与新政前每周约2500套在线签约数据相比，单周在线签约数量下降了近70%。

不过，业内人士认为，上周是春节返工的第一周，一直是全年成交的低谷。而且2020年是流行病，所以数据没有可比性。

只有3月份二手房网上签约数量，才有观察二手房市场未来走势的意义。

右需求客户转向价值洼地

深圳的二手房新政不可避免地提高了一些刚需购房者的门槛。由于首付的增加和预算空间的考虑，不得不转向深圳东部市场。

春节期间，龙岗新林慧怡花园入市，均价约4.100万/平方米，推出802套住宅，建筑面积约74-98平方米。

2月23日，罗湖华润笋岗中心和金山大厦同时获批预售，单价8.9万/平方米，共1045套住宅- 推出77-141平方米的面积。不用等了。

相较于均价在10万以上的南山、宝安楼盘，东部楼盘的吸引力逐渐凸显。

数据显示，二手房政策出台后的第一周，罗湖、龙岗、坪山、盐田等东部地区共售出389套住宅，185套新房和204套二手房，其中龙岗坪山区出售。音量最高，共177套。同期上海家具打包_突然降温！成交量暴跌70%，包销超500万件家具？ ！，南山、宝安等西部地区共售出303套住宅。

住宅限购后，公寓市场重见天日。据第一太平戴维斯最新发布的报告显示上海家具打包，截至2020年底，深圳酒店式公寓市场平均空置率较上月下降5.8个百分点至22.6%。

2月23日，深圳市住建局发布《关于商业公寓、宿舍供气管道设施的通知》。 《通知》规定，新建和现有的商务公寓和宿舍可以使用燃气通风。

易居研究院智库中心研究总监闫跃进表示上海家具打包，过去“商务公寓加气”是比较敏感的内容，不支持商业公寓燃气项目建设。因此，本次深圳的商务公寓政策，属于政策放松的方向。

同时，闫跃进表示，商业公寓和宿舍可以通燃气，有助于提升此类房地产项目的使用价值，客观上增加了交易价值。在不久的将来，我们必须防止这种政策炒作和这种房地产项目。随机涨价、虚高涨价等混沌现象。

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